建筑企业必须要有资质才能承接项目，资质的范围、登记，影响到建筑企业可以承接到哪种类型、那种规模的项目。而资质升级或增项是建筑企业单位为了承接更大规模的项目必须做的事情。

什么是资质升级？

建筑企业为了承接更大规模的项目，必须要升级资质。

达到对应的资质标准，从低级别升高级别。例如三级资质升为二级资质。

什么是资质增项？

建筑企业为了扩大承接项目的范围，承接更多其他专业的项目，可以进行资质增项。资质增项是指原来的经营范围内没有的，因业务需要而添加的施工项目或销售服务项目。

例如，对于建筑工程企业来说，要想拿到市政项目，就得去办理市政资质增项。

主项、增项资质分不清？

建筑业企业可以通过资质增项申请增项资质，但是申请多项资质的建筑企业必须有主项资质。

例如建筑公司注册时的资质类别为土建，那么土建就为这家公司的主项资质。后期因为想要承接公路、桥梁等其它范围的项目，就可以申请增项资质。

资质增项需要注意些什么？

1、企业的增项资质级别不得高于主项资质级别。

2、施工总承包企业可以申请施工总承包序列内各类别资质，也可以申请不超过5项的专业承包类别资质，但不得申请劳务分包类别资质。

3、专业承包企业除主项资质外，还可以申请不超过5项的相近专业类别资质，但不得申请施工总承包序列、劳务分包序列各类别资质。

4、劳务分包企业可以申请本序列内各类别资质，但不得申请施工总承包序列、专业承包序列各类别资质。

5、建筑业企业申请多项资质的，企业的资本金、净资产可以和其他共用，不必累加。企业的专业技术人员、工程业绩、机械设备等，应当分别达到各项和增项资质等级标准中所要求的条件。

资质增项与升级能够一起申请吗?

在主管部门的规定中，并没有要求升级和增项分开，二者是可以同时申请的。

要注意的是，由于申请中人员、财产等可以共用，就需要同时满足所有的条件。如果有一项条件不满足的话，就会影响整个申请，最终可能导致升级和增项都不成功。